Copia
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COMUNE
di TAGGIA
Provincia di
Imperia
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VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO
COMUNALE
Lì 31/01/2008
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N.
12
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OGGETTO:
DELIBERA
DI C.C. N. 11 DEL 25.07.2007 - MODIFICA
BOZZA DI CONVENZIONE AREA24/COMUNE DI TAGGIA - APPROVAZIONE
L’anno duemilaotto
addì trentuno
del mese di gennaio
alle ore ventuno
e minuti zero
nella sala delle adunanza consiliari, convocato dal Sindaco con avvisi scritti
recapitati a norma di legge, si è riunito, in sessione Ordinaria
ed in seduta chiusa al pubblico
di Prima
convocazione, il Consiglio Comunale, nelle persone dei Signori:
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Cognome e
Nome |
Presente |
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21. BOLLA MASSIMO - Consigliere |
Sì |
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Totale Presenti: |
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Totale Assenti: |
Assume la presidenza il SINDACO GENDUSO Dr. VINCENZO.
Assiste alla seduta il SEGRETARIO COMUNALE GAMBINO Dr. FRANCO.
Il Presidente, riconosciuta legale l’adunanza, dichiara
aperta la seduta.
Il presidente introduce il punto dodicesimo dell’o.d.g.
relativo a “Delibera di C.C. N. 11 del 25.07.2007 – modifica bozza di
convenzione AREA24/Comune di Taggia – Approvazione” e cede la parola
all’assessore ai Lavori Pubblici Dr. Alberghi Massimo.
Esce il consigliere Arch. Roggeri Cristina: i presenti sono
pertanto n. 19.
Dr. Alberghi Massimo (Assessore ai Lavori Pubblici): spiega che il 25.07.2007 il
consiglio comunale ha approvato la convenzione con AREA24 per la costruzione
dei parcheggi interrati, per la sistemazione
delle opere in superficie e per la realizzazione delle opere connesse
come la nuova viabilità.
La modifica che questa sera si porta all’attenzione del
consiglio comunale concerne una
variazione al progetto approvato con permesso di costruire del 13.12.2007. In data 17
dicembre veniva presentata una denuncia di inizio attività in variante
concernente una nuova distribuzione interna dei posti auto previsti. Il nuovo
progetto prevede complessivamente 176 box auto privati, 178 posti pubblici a
rotazione con un vincolo perpetuo e n. 11 posti moto a rotazione. Vengono
aumentati di n. 41 unità i box auto privati, di n. 39 unità i posti auto a
rotazione con vincolo perpetuo. Ricorda che questa amministrazione nel consiglio
di luglio 2007, si dichiarava
particolarmente favorevole all’operazione con AREA24 in quanto reputava che le opere in questione fossero di
straordinaria e epocale importanza per la città, per la porzione di territorio
che una volta ospitava la ferrovia che successivamente era stata destinata intelligentemente a ospitare dei parcheggi a raso in comodato;
quell’area è stata poi destinata - nell’ottica di uno sviluppo sostenibile a cui questa amministrazione ha sempre
dichiarato di mirare - a un parco urbano con pista ciclabile annessa.
Ricorda che il tema della pista ciclabile e gli interventi
connessi ad essa era stata oggetto di una commissione consiliare ad hoc voluta
da questa maggioranza. Ricorda che alla commissione avevano partecipato i diversi
gruppi politici tramite il consigliere
Bolla Massimo e Albanese Mauro che avevano anche portato dei tecnici per meglio
valutare la situazione. Ricorda che era stata evidenziata e condivisa la bontà
dell’opera salvo la locazione delle autovetture in interrato per rendere
disponibile l’area in superficie da destinare
a parco urbano e pista ciclabile. Erano state poi evidenziate alcune
lacune di questa prima progettazione: la
inadeguatezza della zona commerciale, in
quanto il muro di contenimento di Via Nazario Sauro non veniva in una prima istanza completamente
sbancato; la non corretta individuazione
- come arredo urbano - di un locomotore, sostituibile con altre soluzioni più
opportune quali delle fontane; la poca presenza di alberi ad alto fusto e
quindi la proposta di trovare soluzioni
alternative magari con sistemi
ombreggianti per favorire al corsa dei ciclisti; la ferma volontà di
individuare la sottostazione come sala polivalente con forte funzione pubblica.
Queste indicazioni che sono state portate avanti dalla commissione ad hoc sono
state rilevate in un verbale, e sono state recepite dalla maggioranza nel
progetto definitivo di AREA24 approvato in sede di conferenza dei servizi.
Ricorda che il consigliere Lupi Piera aveva presentato una
interrogazione particolarmente articolata in merito ai principali punti che
riguardavano AREA24 ed in modo particolare gli “assaggi” del terreno per
verificare la non pericolosità del materiale asportato e la questione della destinazione commerciale
delle costruende aree.
Per quanto riguarda il primo punto relativo agli assaggi del
terreno, afferma che l’11.01.2008 c’è stata una comunicazione da parte
della direzione dei lavori in merito
all’inizio di questa fase; appena si avranno i risultati e le analisi sarà cura
comunicarli al consiglio comunale nella prima seduta utile. Ricorda come
tuttavia l’inizio dei lavori è subordinato come già ribadito la volta scorsa,
alla verifica delle analisi del terreno. Inoltre l’amministrazione si era già
espressa in allora chiarendo che la
convenzione stessa richiama gli art. 15 e 17 della legge regionale 1/2007 che definisce lo
spazio commerciale come aggregazione di singoli esercizi e quindi come
creazione di più esercizi. Questa sera si torna in consiglio per la variante
progettuale scaturita da un diverso
utilizzo degli spazi, dove si prevedono
n. 41 posti auto in più e n. 39 posti a rotazione in più.
Bolla Massimo(Gr. Centrosinistra): chiede una precisazione sulla
convenzione ed in particolare sui posti moto in quanto nella
convenzione allegata alla delibera di consiglio del 25 luglio 2007 si riportano 9 posti moto, mentre nella bozza di
convenzione che è stata consegnata in sede di commissione consiliare si riporta
15.
Dr. Gambino Franco (Segretario Comunale): conferma che i posti sono 9, anche
perché proprio oggi è stata consegnata la bozza definitiva.
Bolla Massimo (Gr. Centrosinistra): invita alla precisione dei documenti presentati ai componenti della commissione, perché è l’unico momento e strumento
con cui la minoranza prende atto delle
pratiche.
Precisa che nella cronistoria fatta prima dall’assessore
Alberghi in merito alla pratica, non è stato citato il voto contrario del Gr. Centrosinistra
alla pratica di luglio; voto contrario
per tutta una serie di osservazioni
fatte in merito alla poca tutela che si rilevava in quella convenzione nei
confronti della cittadinanza di Arma: per le stesse motivazioni voterà
contrario anche ora.
Negroni Maurizio (Gr. Centrodestra): preannuncia il voto sfavorevole del
gruppo per le motivazioni espresse nel consiglio di luglio.
Apre una breve parentesi per richiamare alla correttezza e
al rispetto: è già da un po’ infatti che rileva smorfie, sorrisini e battute da
parte di alcuni consiglieri: personalmente crede di non essersi comportato in
tal modo nei confronti di nessuno, e pertanto gradirebbe non ci fossero questi
atteggiamenti, soprattutto per un
discorso di rispetto.
Tornando alla pratica ricorda che il suo gruppo aveva
chiesto l’individuazione di un piano
finanziario per la realizzazione dell’opera, cosa che non è ancora stata
consegnata. Sicuramente la variazione prevista con la convenzione di questa
sera comporterà un aumento degli utili
per la società, che auspica vengano destinati alla realizzazione dell’opera e
per la fruizione pubblica delle strutture che si andranno a individuare.
Auspica inoltre di poter visionare a breve il piano finanziario, come da
accordo.
Accoglie con favore la comunicazione dell’inizio degli
assaggi per la problematica dibattuta nello scorso consiglio comunale, sulla
eventuale pericolosità dei materiali presenti.
Ricorda di avere visto tempo fa delle paratie, pensava
infatti che il cantiere fosse partito, invece è ancora tutto fermo. Per questo
ribadisce – come già espresso dal suo gruppo - che la convenzione portata in
consiglio a luglio è stata approvata con estrema fretta: la Regione aveva
urgenza di procedere per consentire l’inizio dei lavori ad AREA24, lavori che
dopo circa sei mesi non sono ancora iniziati; a suo parere pertanto si doveva chiedere di più e specificare tutta
una serie di aspetti che non sono chiari. Conferma il voto contrario alla
pratica.
Lupi Piera (Gr. Indipendente): preannuncia il suo voto contrario
alla pratica, anche perchè è convinta che il Comune di Sanremo all’epoca aveva
pagato 10 miliardi per l’acquisto di tutti i terreni, anche quelli degli altri
comuni. Per questo voterà contrario ad ogni pratica inerente AERA24.
Alberghi Massimo (Assessore ai Lavori Pubblici): conferma che non è ancora stato
consegnato il piano finanziario, ma sicuramente la modifica progettuale di
questa sera incide anche sul piano. Al
di là del fatto che la Società possa guadagnare di più dalla gestione dei
parcheggi, sicuramente come amministratore pubblico è contento che Arma abbia 40 posti a rotazione in più. Si è raggiunto
un numero ancora maggiore di parcheggi e quindi si va quindi a favore
dell’interesse pubblico. E’ vero che la convenzione è stata approvata di corsa,
anche perché la Regione aveva necessità di approvare il progetto in sede di
conferenza deliberante a fine luglio; successivamente la società AREA24 ha
fatto la gara di appalto, cosa non semplice perchè c’erano poche ditte.
Successivamente in prossimità del
periodo natalizio, l’amministrazione comunale
stessa aveva chiesto per opportunità
che non venisse cintata l’area anche al fine di realizzare l’ottimo
evento della pista di pattinaggio voluta dall’assessore al turismo Cagnacci e dal consigliere delegato Andrea
Lanteri; ora è il comune che rallenta le operazioni per verificare i
risultati degli assaggi del terreno.
Escono i consiglieri Dr. Manni Mario; Cagnacci Matteo; Lupi
Cristian: i presenti sono pertanto n. 16.
IL CONSIGLIO COMUNALE
Premesso che :
in data 13/12/2007 veniva rilasciato il Permesso di
Costruire 8659 alla Società Area 24 per la realizzazione delle opere della
nuova viabilità connessa con i parcheggi e con la pista ciclabile nonché del
parcheggio interratto e locali commerciali adiacenti,su area dell’ex sedime ferroviario
in adiacenza alla dismessa Stazione del Comune di Taggia;
che il rilascio del permesso di costruire è stato preceduto
dalla approvazione da parte del Consiglio Comunale con deliberazione n°11 del
25/07/2007 della bozza di convenzione tra la società Area 24 ed il Comune di
Taggia relativa alla destinazione perpetua a parcheggio a rotazione di 139
posti auto e 9 stalli per motociclo al piano terra;
Considerato che in data 17/12/2007 prot. 36304 è pervenuta a
questo Comune una Denuncia di Inizio Attività da parte della Società Area 24
con la quale viene prevista una modifica al progetto approvato consistente in
alcune modifiche interne al parcheggio interrato che determinano un aumento dei
posti auto previsti in progetto;
Preso atto che l’Ufficio Sportello Unico per l’Edilizia in
data 07/01/2008 ha sospeso i termini della DIA sopraccitata in attesa di
documentazione integrativa nonchè della modifica della Convenzione originaria;
Ravvisata, pertanto, la necessità di procedere ad una
modifica della convenzione nella parte relativa al numero di posti auto da
destinare permanentemente a parcheggio pubblico a rotazione che da 139 previsti
nel progetto originario diventeranno 178 e degli stalli per motociclo che da 9
diventeranno 11;
Considerato che tale modifica comporta, quindi, un
incremento di 39 posti auto a rotazione e di 2 stalli per motocicli rispetto al
progetto già assentito;
Vista la bozza di convenzione, a modifica della convenzione
originaria, con la quale viene modificato il numero dei posti auto, che da 139
diventano 178, e degli stalli per motocicli, che da 9 diventano11, da destinare
permanentemente a rotazione al piano terra della struttura;
Ritenuto necessario procedere all’approvazione della bozza
di convenzione;
Visto il parere di regolarità tecnica espresso dal
responsabile del servizio
Con la seguente votazione – resa palese per alzata di mano –
esito accertato e proclamato dal Presidente:
Presenti: n. 16
Favorevoli alla pratica:
n. 11
Contrari
alla pratica (Negroni M.; Raffa R; Aschero U.; Gr. Centrodestra;
Lupi Piera
Gr. Indipendente; Bolla Massimo Gr. Centrosinistra) n.
5
DELIBERA
1) Di approvare il testo della convenzione tra la società
Area 24 ed il Comune di Taggia allegato alla presente deliberazione;
2) Di autorizzare il Capo Servizio Edilizia Privata ed
Urbanistica alla sottoscrizione della convenzione con la Società Area 24 ed ai
successivi adempimenti.